# РИДЖ

_Обновлено: 18 августа 2026._

> РИДЖ — кольцевой квартал на 20,6 га на месте бывшего Рижского грузового двора, между метро «Рижская» и «Марьина Роща». Архитектура бюро KAMEN, 1994 квартиры в трёх типологиях застройки. Застройщик — Страна Девелопмент.

Официальный сайт жилого проекта. Фактура — из материалов застройщика и проектной декларации; ссылки на источники есть на страницах.

## Как связаться

Цена зависит от корпуса и очереди, этажа, вида из окон, площади и варианта
отделки, поэтому единой цифры не существует и прайс на сайте не выкладывается —
он устаревает быстрее, чем страница. Актуальную подборку свободных лотов
с площадями, этажами и условиями покупки присылаем лично по запросу через форму
на сайте. Проверить застройщика, разрешение на строительство и сроки можно
самостоятельно в проектной декларации на портале наш.дом.рф.

## Основное

- Кольцевая композиция: малоэтажная секция (4 этажа) по периметру кольца, среднеэтажные корпуса (12–26 этажей, 9 секций) внутри кольца, высотные башни (59–69 этажей) отдельно
- 1994 квартиры: студии 28,62–32,83 м², 1-комнатные 34,38–51,57 м², 2-комнатные 56,43–83,18 м², 3-комнатные 83,32–109,08 м²
- Архитектура — бюро KAMEN; эксплуатируемая кровля на высоте 250 м с беговой дорожкой, коворкингом, йога-лаунжем и летним кинотеатром
- Двор 3 га на территории 20,6 га; круговой мост-променад 240 м между корпусами
- Гранд-лобби: общественная зона (ресепшн, консьерж 24/7, постаматы) и приватная зона для резидентов (коворкинг, детская комната)
- Подземный паркинг с автомойкой, зарядными станциями для электромобилей, кладовые
- Отделка: без отделки или предчистовая
- Застройщик — Страна Девелопмент, юридическое лицо ООО «СЗ «Рижский-1»»

## Расположение

Адрес: Сущевский Вал, 75 (территория бывшего Рижского грузового двора).
Метро «Рижская» — 2 минуты пешком, метро «Марьина Роща» — 7 минут пешком,
МЦД «Рижская» — 7 минут пешком. ТТК — 1 минута на машине, Садовое кольцо —
7 минут на машине.

## Условия покупки

Страна Девелопмент подтвердил условия 14.08.2026 (матрица скидок помечена отделом
продаж «новые условия с 15:00» — то есть менялась в течение того же дня; условия
могут измениться и дальше, актуальные всегда уточняйте у отдела продаж). Рассрочка
от застройщика — беспроцентная (0%), платежи равномерные, не больше 500 000 ₽ в
месяц, максимальный срок — до 31.01.2030. Скидка зависит от первого взноса и срока:
при взносе 30% — от 0% до 9%, при 40% — от 3% до 10%, при 50% — от 5% до 11%, при
взносе больше половины стоимости или при оплате 100% сразу — максимальная скидка
14% при любом сроке. Реальный подтверждённый пример: 1-комнатная квартира 38,31 м²
(корпус ГП-1, секция 5, этаж 5 из 12, квартира № 295, срок сдачи II квартал 2030)
стоит 25 721 000 ₽ без скидки и 22 120 000 ₽ со скидкой 14%; первый взнос
12 000 000 ₽, остаток 10 120 000 ₽ по 253 000 ₽ в месяц 40 месяцев. Ипотека —
через банк, срок 15–30 лет, ниже ежемесячный платёж, есть проценты; банк и ставка
по ипотеке на сайте не публикуются. Из льготных ипотечных программ в 2026 году для
Москвы реально доступна семейная ипотека (до 6% для семей с детьми до 6 лет);
IT-ипотека на объекты в границах Москвы не распространяется. Деньги покупателя при
любом способе оплаты (рассрочка, ипотека, полная оплата) идут на счёт эскроу и
передаются застройщику только после сдачи дома.

- [Рассрочка 0% на 40 месяцев](https://ridgemoscow.ru/statyi/rassrochka-0-protsentov-40-mesyacev/): полная матрица скидок и разбор реального примера расчёта
- [Рассрочка на квартиру в РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/rassrochka/): механика рассрочки, кому подходит, что нужно для расчёта
- [Ипотека на новостройку в 2026 году](https://ridgemoscow.ru/statyi/ipoteka-na-novostroyku-2026/): семейная, IT-, военная ипотека и субсидированная ставка — что реально действует
- [Первоначальный взнос на квартиру](https://ridgemoscow.ru/statyi/pervonachalnyy-vznos-kvartira/): сколько нужно, материнский капитал, trade-in
- [Рассрочка или ипотека — что выгоднее в 2026 году](https://ridgemoscow.ru/statyi/chto-vygodnee-ipoteka-ili-rassrochka-2026/): сравнение по ситуациям, честные минусы обеих схем
- [Эскроу-счёт: как защищены деньги дольщика](https://ridgemoscow.ru/statyi/eskrou-schet-kak-zashchishcheny-dengi/): механика эскроу, лимит страхования АСВ
- [Ход строительства РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/hod-stroitelstva/): что подтверждённо известно о проекте до начала публичных фотоотчётов о стройке, подписка на обновления

## Как оставить заявку

На главной странице несколько форм с разными целями, все ведут к отделу продаж:
заказ звонка, подборка планировок с ценами, расчёт ипотеки/рассрочки под бюджет,
квиз-подбор квартиры по бюджету/комнатности/этажу/сроку покупки, подписка на
обновления о ходе строительства. Раздел «Вопросы и ответы» на главной отвечает
на основные вопросы об адресе, застройщике, площадях, отделке и сроке сдачи.

## Основные страницы

- [РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/): главная страница проекта
- [Статьи о проекте и районе](https://ridgemoscow.ru/statyi/): все материалы, включая раздел об условиях покупки

<!-- МАТЕРИАЛЫ:НАЧАЛО -->

## Все материалы сайта

- [Цены на квартиры в ЖК РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/ceny/): Общего прайс-листа на сайте нет, но есть реальный подтверждённый пример: квартира 38,31 м² от 25 721 000 ₽, со скидкой 14% — 22 120 000 ₽.
- [Что если не смогу платить по рассрочке в РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/chto-esli-ne-vyplachu-rassrochku/): Что происходит при просрочке платежа по рассрочке от застройщика, какие есть варианты решения и почему это не означает автоматическую потерю квартиры.
- [Что уже известно о ЖК РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/chto-izvestno-o-ridzh/): Дом ещё не сдан, поэтому реальных отзывов жильцов РИДЖ пока не существует. Честно собрали, что о проекте известно и проверяемо: локация, масштаб, архитектура,…
- [Депо на Лесной: фудмолл в 15 минутах от РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/depo-na-lesnoy/): Депо.Москва на Лесной улице — гастроквартал в здании бывшего трамвайного депо XIX века: около сотни ресторанных корнеров, крытый рынок, часы работы.
- [Досрочное погашение рассрочки в РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/dosrochnoe-pogashenie-rassrochki/): Можно ли закрыть рассрочку на квартиру в РИДЖ раньше срока, что это даёт при беспроцентной рассрочке и как связаны срок и размер скидки.
- [2-комнатные квартиры в РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/dvuhkomnatnye-v-ridzh/): 2-комнатные квартиры в ЖК РИДЖ на Сущевском Валу: площади от 56,43 до 83,18 м², три типологии застройки.
- [Екатерининский парк](https://ridgemoscow.ru/statyi/ekaterininskiy-park/): Екатерининский парк у станции метро Достоевская: усадьба графа Салтыкова, 16 гектаров с прудом, история с 1758 года.
- [Эскроу при рассрочке в РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/eskrou-pri-rassrochke/): Как эскроу-счёт защищает деньги, если вы платите за квартиру в РИДЖ в рассрочку от застройщика: механика, отличие от ипотеки, лимит АСВ.
- [Институт Склифосовского](https://ridgemoscow.ru/statyi/institut-sklifosovskogo/): Здание на Большой Сухаревской площади, 3 — Странноприимный дом графа Шереметева работы Кваренги, с 1923 года институт Склифосовского: история.
- [Ипотека и рассрочка в ЖК РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/ipoteka/): Семейная ипотека, ипотека без первоначального взноса, траншевая, военная ипотека, рассрочка от застройщика и трейд-ин.
- [Школы и детские сады Марьиной Рощи рядом с РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/shkoly-marinoy-roshchi/): корпуса Школы № 2107, Школы Марьина Роща имени В. Ф. Орлова, Школы № 1518, № 1531 и № 1501 с адресами и расстояниями по прямой от Сущёвского Вала; ближайшее дошкольное здание — Трифоновская, 45А, около 400 м; профильные классы, группы рейтинга ДОНМ (21–70 у трёх школ, топ-20 у № 1501), правила приёма в первый класс. Разобрано, почему карты показывают школы № 237, 259, 1956, 1572, 35 и 1297, которых как отдельных школ уже нет. Проверено 22 сентября 2026 года.
- [История района Марьина Роща](https://ridgemoscow.ru/statyi/istoriya-marinoy-roshchi/): История района Марьина Роща: происхождение названия, деревня Марьино, гулянья Пушкина в 1828 году, связь с Достоевским и превращение промзон в жильё.
- [Как забронировать квартиру в РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/kak-zabronirovat-kvartiru-v-ridzh/): Пошаговый порядок бронирования квартиры в РИДЖ: от выбора планировки и расчёта до брони и подписания договора долевого участия. Что подготовить заранее.
- [Купить квартиру у Рижского вокзала](https://ridgemoscow.ru/statyi/kupit-kvartiru-u-rizhskogo-vokzala/): Купить квартиру у Рижского вокзала в квартале РИДЖ на Сущевском Валу, 75. Студии и квартиры от 28,6 до 109 м², без отделки и предчистовая, 1994 квартиры.
- [Квартиры в Марьиной Роще](https://ridgemoscow.ru/statyi/kvartiry-marina-roshcha/): Квартиры на границе Марьиной Рощи: квартал РИДЖ на Сущевском Валу, 75 — 7 минут пешком от метро «Марьина Роща». 1994 квартиры, студии от 28,6 м², архитектура…
- [Квартиры у метро Рижская](https://ridgemoscow.ru/statyi/kvartiry-u-metro-rizhskaya/): Квартиры у метро Рижская в новом квартале РИДЖ на Сущевском Валу, 75 — 2 минуты пешком от станции. 1994 квартиры, студии от 28,6 м², архитектура бюро KAMEN.
- [Максимальная скидка 14% в РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/maksimalnaya-skidka-14-protsentov/): При первом взносе больше 50% или полной оплате квартиры в РИДЖ — скидка 14% при любом сроке рассрочки.
- [МЦД-2 и будущая ВСМ на Рижском вокзале: транспортный узел у РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/mcd-2-i-vsm-rizhskiy-vokzal/): Платформа МЦД-2 Рижская и будущий транспортно-пересадочный узел высокоскоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург на Рижской площади: сроки, маршруты.
- [Музей паровозов на Рижском вокзале: что случилось с коллекцией](https://ridgemoscow.ru/statyi/muzey-parovozov-na-rizhskom-vokzale/): Музей паровозов на Рижском вокзале работал с 2004 по 2022 год — около 60 паровозов, электровозов и вагонов под открытым небом.
- [Новостройки СВАО рядом с РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/novostroyki-svao/): Новостройки Северо-Восточного округа рядом с кварталом РИДЖ на Сущевском Валу: транспорт, соседние проекты, инфраструктура. 1994 квартиры, застройщик Страна…
- [1-комнатные квартиры в РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/odnokomnatnye-v-ridzh/): 1-комнатные квартиры в ЖК РИДЖ: площади от 34,38 до 51,57 м², пример расчёта квартиры 38,31 м² со скидкой 14%, три типологии застройки и рассрочка 0% до 40…
- [Олимпийский: реновация легендарного спорткомплекса рядом с РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/olimpiyskiy-rekonstrukciya/): СК «Олимпийский» на Олимпийском проспекте закрыт на масштабную реконструкцию с 2019 года.
- [Планировки квартир в РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/planirovki/): Студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры в РИДЖ: диапазоны площадей, свободная планировка, круговые квартиры, квартиры-трансформеры и пентхаусы с террасами.
- [Презентация ЖК РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/prezentaciya-ridzh/): Что входит в презентацию ЖК РИДЖ: генплан, локация, планировки, отделка, гранд-лобби, двор и кровля. Оставьте контакты — пришлём файл.
- [Проектная декларация РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/zastroyshchik/): Проектная декларация ЖК РИДЖ (застройщик Страна Девелопмент, юрлицо ООО «СЗ «Рижский-1»») публикуется на портале наш.дом.рф. Разбираем, что в ней искать перед…
- [Рассрочка в РИДЖ без банка и справок](https://ridgemoscow.ru/statyi/rassrochka-bez-banka-i-spravok/): Рассрочка от застройщика в РИДЖ идёт напрямую, без одобрения банка, без справок о доходе, без страховки и без переплаты — разбираем условия и пример расчёта.
- [РИДЖ на карте: как добраться](https://ridgemoscow.ru/statyi/ridzh-na-karte/): Как добраться до РИДЖ на Сущевском Валу, 75: метро «Рижская» и «Марьина Роща», ВСМ, МЦД, ТТК и Садовое кольцо на машине. Полная транспортная схема квартала.
- [Рижский рынок цветов: часы работы, ряды и как добраться](https://ridgemoscow.ru/statyi/rizhskiy-rynok-cvety/): режим по дням (пн–сб 7:00–19:30, вс до 17:30) с фото официальной вывески, что где брать, дни завоза, сравнение с оптовыми базами, снос соседнего здания в августе 2026 и ТПУ «Рижская» к 2029 году.
- [Рижский рынок: цветочный рынок у метро Рижская рядом с РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/rizhskiy-rynok/): Рижский рынок на проспекте Мира, 88 — один из старейших рынков Москвы, в паре минут от метро Рижская: история с 1982 года, что продают сегодня.
- [Сад «Эрмитаж»: старейший городской сад Москвы рядом с РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/sad-ermitazh/): Сад «Эрмитаж» на Каретном Ряду, 3 — старейший городской сад центра Москвы: история с 1894 года, три театра, джазовый фестиваль, часы работы и как добраться от…
- [Семейная ипотека на новостройки Москвы](https://ridgemoscow.ru/statyi/semeynaya-ipoteka-novostroyki-moskvy/): Кому положена семейная ипотека на новостройку в Москве в 2026 году, какая ставка, какие документы нужны и как оформить её на квартиру в РИДЖ.
- [Старт продаж РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/start-prodazh-ridzh/): Что такое закрытые продажи перед официальным стартом, идут ли они сейчас в ЖК РИДЖ и как узнать первым об открытии продаж. Честный статус без догадок.
- [Страна Девелопмент](https://ridgemoscow.ru/statyi/strana-developer-ridzh/): Страна Девелопмент — застройщик ЖК РИДЖ на Сущевском Валу, юрлицо ООО «СЗ «Рижский-1»». Архитектура бюро KAMEN, приложение «Страна», проектная декларация на…
- [Студии в РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/studii-v-ridzh/): Студии в ЖК РИДЖ на Сущевском Валу: площади от 28,62 до 32,83 м², три типологии застройки, предчистовая отделка и рассрочка 0% до 40 месяцев со скидкой до 14%.
- [Траншевая ипотека в РИДЖ: что это и как работает](https://ridgemoscow.ru/statyi/transhevaya-ipoteka/): Как устроена траншевая ипотека, почему первый платёж такой низкий, какие риски видит Банк России и когда эта схема действительно выгодна при покупке…
- [3-комнатные квартиры в РИДЖ](https://ridgemoscow.ru/statyi/tryohkomnatnye-v-ridzh/): 3-комнатные квартиры в ЖК РИДЖ на Сущевском Валу: площади от 83,32 до 109,08 м², пентхаусы с террасами.

<!-- МАТЕРИАЛЫ:КОНЕЦ -->
- [Рассрочка в РИДЖ с первым взносом 30%](https://ridgemoscow.ru/statyi/rassrochka-pervyy-vznos-30-protsentov/): Матрица скидок на рассрочку в РИДЖ при первом взносе 30%: 9% на 1 год, 6% на 2 года, 2% на 3 года, 0% до 31.01.2030. Кому подходит и что учесть. Условия на…
- [Рассрочка в РИДЖ с первым взносом 40%](https://ridgemoscow.ru/statyi/rassrochka-pervyy-vznos-40-protsentov/): Матрица скидок на рассрочку в РИДЖ при первом взносе 40%: 10% на 1 год, 7% на 2 года, 5% на 3 года, 3% до 31.01.2030. Кому подходит и что учесть. Условия на…
- [Рассрочка в РИДЖ с первым взносом 50%](https://ridgemoscow.ru/statyi/rassrochka-pervyy-vznos-50-protsentov/): Матрица скидок на рассрочку в РИДЖ при первом взносе 50%: 11% на 1 год, 9% на 2 года, 7% на 3 года, 5% до 31.01.2030. Кому подходит и что учесть. Условия на…